Właściwy projekt domu
Projektowanie domu jest bardzo ważnym elementem przed rozpoczęciem budowy i powinniśmy zdać sobie sprawę, jak wiele może on zmienić w naszym życiu, w wyglądzie naszego domu. Właściwy projekt domu to taki projekt, który pozwoli nam na łatwe, codzienne funkcjonowanie, gdzie wszystkie pomieszczenia będą we właściwy sposób rozmieszczone, będą ze sobą współgrały. Często my sami możemy nie poradzić sobie z takim dobrym zaprojektowaniem domu, ale od tego jest już architekt, który może udzielić nam niezbędnych rad, od których będzie zależeć przyszły wygląd naszego domu. Zazwyczaj ludzie projektują swoje domu wedle znanego i wszechobecnego schematu – parter przeznaczają na część, gdzie spędza się najwięcej czasu podczas dnia, a więc w kuchni, w salonie, zaś pierwsze piętro przeznaczają na część mieszkalną, a więc pokoje sypialnie, garderoby. Ten schemat, mimo że jest popularny jest przede wszystkim bardzo praktyczny i na pewno ułatwi nam codzienne funkcjonowanie. Oczywiście nie musimy się niego trzymać i możemy urządzić nasz dom wedle własnego gustu, pamiętajmy jednak o tym, aby nasz dom był przede wszystkim praktyczny. Nie karzmy zaproszonym do domu gościom przechodzić przez sypialnię, aby mogli oni dostać się do salonu.
Właściwy projekt domu gwarantuje jego dobre wybudowanie, a także łatwe i przyjemne przyszłe w nim mieszkanie, dlatego też podczas projektowania domu powinniśmy przejrzeć dosłownie setki projektów i to właśnie być może w nich znaleźć odpowiednie dla nas rozwiązanie. Samo budowanie domu będzie o niebo łatwiejsze i przyjemniejsze jeżeli będziemy mieli świadomość, że właśnie urzeczywistnia się coś, co sami stworzyliśmy, co sami zaprojektowaliśmy. Oczywiście musimy liczyć się z faktem, że sami nie jesteśmy w stanie podołać całemu procesowi zarówno projektowania jak i budowania domu, bo po prostu nie mamy ku temu wystarczających umiejętności, dlatego też musi oddać się w ręce specjalistów co jest jednak jak najbardziej normalne i wszyscy ludzie budujący własne domy tak robią. Właściwy projekt to taki, który zapewni nam więc po prostu przyjemność z mieszkania w domu, który sam zaprojektowaliśmy.
Domy z drewna
Nie wszystkie domy, które spotykamy i widzimy wokół siebie wykonane są z pustaków i betonów. Na pewno nieraz rzucił nam się piękny dom wykonany z drewnianych bali, który po prostu zachwyca swoim urokiem. Dlaczego więc takich cudownych domów nie ma zbyt wiele? Pierwszy czynnikiem warunkującym ten fakt są niestety pieniądze. Takie domy są dość drogie, sam koszt wykonania ich przez ekipy budowlane także znacznie przekracza nasze oczekiwania, nie mówiąc już o konserwacji, która konieczna jest wręcz każdego roku, aby utrzymać niezwykły urok domu. Takie domu często możemy spotkać w miejscowościach turystycznych, gdzie budowane są one na pokaz, aby przyciągnąć swym urokiem weekendowych lokatorów. Sama budowa takiego domu nie jest łatwa i na pewno nie każda ekipa remontowa podejmie się takiego zadania. Na pewno jest to też proces czasochłonny i wymagający niezwykłej precyzji, bo takie drewniane pale są naprawdę delikatne i łatwo jest zepsuć ich urok. W sam proces budowania nie będziemy się zbytnio zagłębiać ze względu na fakt, że takie domu albo umie się budować, albo się nie umie – wszystko to zależy od ekipy budowlanej. Panuje jednak powszechne przekonanie, że takie domy wykonywane są profesjonalnie przez osoby pochodzące z gór, a więc górali.
Dla nich stawianie takiego typu domu to codzienna sytuacja, wystarczy wybrać się w góry aby się o tym przekonać. Należy także pamiętać, że to właśnie drewno było kiedyś jedynym materiałem budowlanym, tak więc domy z drewnianych pali to powrót do tradycji, nie mniej jednak, teraz wykonuje się je o wiele dokładniej i trwalej. Domy z drewna mają swój wielki urok, nie każdego jednak stać na taki luksus, dlatego to właśnie pustak i beton stały się najpopularniejszymi materiałami budowlanymi. Drewno wymaga także konserwacji, bo bez niej traci swój urok i nie jest trwałe. Budowa takiego domu jest więc inwestycja na wiele lat i powinniśmy się z tym liczyć, jeżeli marzy nam się budowa takiego domu. Mimo że jest on drogi, to na pewno wart swojej ceny, więc jeżeli tylko mamy taką możliwość, to postawmy na budowę drewnianego domu!
Nadzór budowy
Podczas budowania domu nad ekipą budowlaną zawsze powinna czuwać osoba odpowiedzialna na ich poczynania, która zauważy wykonywane przez nich błędy, upomni i karze poprawić. Taką osobą jest właśnie członek nadzoru budowlanego danej firmy. Oczywiście gdy budujemy dom to sami często sprawujemy pieczę nad wynajętymi pracownikami, tak aby wykonywali oni swoją pracę sprawnie i efektownie. Trzeba jednak przyznać, że nie mamy wystarczających umiejętności, a także nie posiadamy wystarczającej wiedzy na temat budowania domu i możemy nie zauważyć błędów popełnianych przez ekipę budowlaną. Nadzór budowy to jednak bardzo ważny element podczas budowania domu i po prostu musi o niego zadbać, kierownik budowy powinien pojawiać się co jakiś czas przy naszych budowanym właśnie domu. Często kierownicy przychodzą już po skończeniu pracy przez robotników, bo dzięki temu łatwiej jest im kontrolować ich błędy, mogą sami ocenić sytuację, nikt im nie przeszkadza. W takiej sytuacji powinniśmy wpuścić kierownika budowy na naszą posesję, bo chce on tylko i wyłącznie dobrze dla nas, jest przecież odpowiedzialny za budowę naszego domu.
Kierownik budowy często będzie porównywał projekt architektoniczny z tym, co już zostało wybudowane – służy to skontrolowaniu, czy robotnicy nie popełnili jakiegoś błędu, czegoś źle z projektu nie odczytali. Takie pomyłki mogłyby być bardzo kosztowne, ale tez niebezpieczne dla przyszłych Domowiczów. Nadzór budowlany często przychodzi także podczas samej pracy ekipy budowlanej, aby sprawdzić, czy dobrze wykonują oni swoje obowiązki, czy nie zajmują się innymi rzeczami jak tylko budową domu. Kierownikowi budowy na pewno zależy także na czasie, bo im więcej domów uda im się wybudować w danym czasie, to tym więcej zarobią. Jest to na pewno ciężka praca i każdy kierownik powinien zdawać sobie z tego sprawę. Często jednak to robotnicy ignorują pracę, nie budują, a zajmują się innymi, nikomu nie przydatnymi rzeczami i w takich sytuacjach osoba z nadzoru budowlanego jest po prostu bezcenna,
Koszty budowy domu
Na pewno wielu z nas zdaje sobie sprawę z faktu, że budowana domu do tanich inwestycji nie należy, jeżeli więc już decydujemy się na budowę domu powinniśmy być na to przygotowani. Wiele osób bierze wieloletnie kredyty po to, aby móc taki dom postawić, bo po prostu nie są w stanie wybudować go z własnej pensji. Dom jest inwestycją bardzo drogą, i niewiele osób w tym kraju może pozwolić sobie na jego budowę bez zaciągania jakiegokolwiek kredytu. Po pierwsze planując koszty budowy powinniśmy wziąć pod uwagę już samo wykonanie projektu architektonicznego, który będzie nas kosztował ładnych parę tysięcy. Nie ma się jednak co dziwić tej cenie, bo przecież wedle projektu powstaje cały dom, architekt bierze za niego odpowiedzialność, więc projekt po prostu musi kosztować. Drugą dość kosztowną rzeczą jest wynajęcie ekipy budowlanej, która wybuduje nasz dom, jeżeli chcielibyśmy robić to na własną rękę to po prostu zajmie nam to lata.
Ekipa bierze pieniądze od zrealizowanej pracy, czyli na początku od postawienia stanu surowego domu. Jeżeli ekipa pracuje sprawnie i chętnie to jest w stanie postawić taki stan w okresie 3-4 miesięcy lub nawet krótszym, wszystko zależy od chęci i ilości osób obecnych i pracujących przy budowie naszego domu. Ten pierwszy etap jest chyba najtańszy do zrealizowania, koszty znacznie zwiększają się podczas wykończania domu, gdzie trzeba zagospodarować wszystkie pomieszczenia, zakupić potrzebne sprzęty. Wracając jednak do etapu pierwszego musimy pamiętać, aby wybierać jak najlepsze materiały budowlane, dzięki nim nasz dom pozostanie trwały i piękny na wieki. Także etap zakładania wody i prądu jest dość czasochłonny i do najtańszych nie należy, ponieważ musimy zatrudnić specjalistów w tej dziedzinie jeżeli chcemy mieć pewność, że wszystko zostanie dobrze podłączone. W domach prywatnych dość drogim elementem jest także piec i cała sieć grzewcza, która jest jednak niezbędna i nie możemy tu w żaden sposób oszczędzać. Jak więc widzimy budowa domu to wielka inwestycja, do której potrzeba nie tylko czasu, ale przede wszystkim pieniędzy, powinniśmy więc być gotowi na poniesienie wszelkich kosztów.
Fundamenty
Nieważne jest jaki rodzaj domu budujemy, jedno jest pewne – na samym początku będziemy musieli postawić fundamenty, bez nich nie ma mowy o żadnym domu. Fundamenty znajdują się w ziemi i pozwalają domowi być bardziej stabilnym i trwałym. Dobrze wylane fundamenty, to podstawa trwałego i długowiecznego domu. Fundamenty nigdy nie są raczej jedną, wypełniona płytą, a raczej jej obwodem z wylanymi przekątnymi. Nie ma sensu zalewać całej płyty, bo jest ona tak samo skuteczna jak nasza wersja. Nie jesteśmy przecież milionerami, więc każdy grosz powinien się dla nas liczyć. Fundamenty są podstawą każdego domu, stanowią o jego sile i potędze. Na pewno nie wybudujemy ich sami, do tego potrzebna nam będzie ekipa budowlana, a także ciężarówka z płynnym betonem, która będzie lała go na bieżąco, według osób wykonujących fundamenty. Samo ich wylewanie nie jest rzeczą łatwą, trzeba dużo energii aby wykonać to poprawnie. Jedna osoba musi kierować rurą poprowadzoną z betoniarki, druga dokładne i równomiernie rozprowadzać beton, a trzecia go wygładzać.
Tak wykonane fundamenty na pewno będą trwałe i dadzą nam widoczne efekty. Często ludzie po wylaniu fundamentów, umieszczają w przestrzeniach zasypanych piaskiem butelkę ze zdjęciem i datą osób budujących dom. Jest to bardzo ładny gest dla przyszłych pokoleń, które za kilkaset lat na pewno będą zmuszone w końcu ten dom zburzyć, a wtedy odnajdą taką butelkę i wspomną swoich przodków. Fundamenty są więc bardzo ważne także z takich względów sentymentalnych, ale jako podstawa domu stanowią jego nieodłączną część. Już w fundamentach buduje się komin, który przechodził będzie przez cały dom, jest więc to kolejna ich funkcja. Budowanie fundamentów nie jest rzeczą łatwą, ale jeżeli oddamy ją w ręce osób doświadczonych, a więc ekip budowlanych, możemy być pewni ich trwałości, a także tego, że nasz dom będzie miał solidne podstawy. Zlećmy to więc raczej osobom doświadczonym, bo sami na pewno sobie z wylewaniem fundamentów nie poradzimy, nie ma na to nawet najmniejszych szans.